Kiradan kurtulmak ve kendi evinin sahibi olmak isteyen vatandaşlar, internetteki ilanları yakından takip ediyor. En uygun evi ucuz fiyatlardan almak isteyenler için internet üzerinden çeşitli ilanları yayınlanıyor. İstanbul’da emlakçılar, ev almak isteyenleri ofise getirmek için herkesi şoke eden bir yöntem kullanmaya başladı
Gerçek olmayacak fiyatlarla internete ilan koyan emlakçılar, yeni bir yöntem buldu. Ev alma arifesinde olan vatandaşları ofislerine çekerek, beğendikleri evin satıldığını söyleyerek, onlara daha yüksek fiyatlı evlere yönlendiriyor. Gelen bilgiye göre vatandaşlardan imza alarak, onları borçlandıran emlakçılar da bulunuyor.
KARAR ÇIKMIŞTI
2020 yılının son dönemlerinde, emlakçılıkta bu tür olayların önüne geçmek adına sahte ilan koyanlarla ilgili yaptırımların uygulanacağı açıklanmıştı. Ancak buna rağmen emlakta sahtecilik hala devam ederek, vatandaşları mağdur ediyor.
AÇIK ADRES VERMİYORLAR
Hürriyet’te Elif Altın, birtakım kurumların ilanlarını inceleyerek, alıcı gibi ilanları aradı. Konuyla ilgili açıklama yapan Altın, olayları şu şekilde özetledi:
“İstanbul Esenyurt’ta 2+1 yeni bir dairenin fiyatı 107 bin lira olarak gösterilmişti. Aradığımız emlakçıya “Yatırım için ev bakıyorum fiyat çok cazip, evin bir sorunu mu var?” diye sorduk. Önce evin tapu teslim olduğu hiçbir sorunu olmadığı söylendi. Evi görmek istediğimizi söylediğimizde ise “Pardon ilandaki fiyat o evin peşinatı toplam tutar 190 bin kalanı için kredi ya da senet yapalım” yanıtını aldık. Bu defa firmaya ilan sitesinde kendilerine ait 90 bin lira 125 bin lira değerinde başka evler olduğunu söylediğimizde “Çok bilgi girişi var, sizin gördükleriniz eskiler. Ama sizinle tanışmak isteriz. Ofisimize gelirseniz başka seçenekleri konusunda bilgi veririm” yanıtını aldık. Yani amaç alıcının o ofise gitmesi, satış temsilcisi de bu konuda oldukça ısrarlı”
“BİZİM SATIŞ YÖNTEMİMİZ BU”
“Yine aynı bölgede farklı bir firma aracılığıyla satılan 2+1, 104 bin lira değerinde ev için görüşme yaptık. Burada da aldığımız yanıt aynı oldu; “Ofisimize gelin konuşalım.” Direk satılan ev adresinde buluşmayı istesek de ‘Bizim satış yöntemimiz bu. Önce ofiste görüşmek zorundayız’ denildi”
“Bir de Çekmeköy’deki bir ilan için görüşme yaptık. Yeni bitmiş 2+1 dairenin satış fiyatı 179 bin liraydı. Satış temsilcisine “İlanda binanın fotoğrafı yok, sadece evin içi var. Tam adres nedir” diye sorduk. Şöyle yanıt aldık: “Evlerimizin adresini ofise gelmeden vermiyoruz. Önce burada görüşme yapalım sonra açık adres verelim”
OLMAYAN EV İÇİN KAPORA ALIYOR
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkanı Hakan Akdoğan müşteri çekmek isteyen alıcıların böyle bir yönteme başvurduğunu belirterek, şunları söyledi:
“Buna yem modeli diyorlar. Amaç müşterinin emlak ofisine gelmesi. Gelince ‘o ev az önce satıldı’, ya da ‘o ev sorunlu çıktı’ gibi yalanlarla daha yüksek fiyatlı seçenekler sunuyorlar. Kimileri olmayan ev için kaparo alıyor ya da farklı yollarla müşteriyi borçlandırıyor. Alım satımın hareketli olduğu dönemde vurgun yapan sözde danışmalar da var. ‘Biz inşaat da yapıyoruz’ diyerek topraktan satmaya çalışanlar oluyor. Alıcı bu konuda çok dikkatli olmalı”
