- Haberler
- Gündem
- 2026'da Emlak Vergisinde Şok Artış: Mülk Sahipleri ve Kiracılar Zor Bir Döneme Giriyor
2026'da Emlak Vergisinde Şok Artış: Mülk Sahipleri ve Kiracılar Zor Bir Döneme Giriyor
Emlak vergisinin hesaplandığı metrekare değerleri 2026'dan itibaren rekor artış gösterecek. Vergi yükü sadece mülk sahiplerini değil, kiracıları ve yatırımcıları da yakından ilgilendiriyor. Yeni dönemin etkileri sandığınızdan daha büyük olabilir.
Takdir komisyonlarının belirlediği yeni metrekare birim değerleri açıklandı. 2026-2029 yıllarını kapsayacak bu yeni düzenleme, birçok bölgede emlak vergisinin ciddi oranda artmasına neden olacak. Özellikle büyükşehirler ve kıyı ilçelerinde değerler neredeyse katlanarak yükseldi. Bu artış, mülk sahiplerini doğrudan, kiracıları ve yatırımcıları ise dolaylı olarak etkileyecek.
Emlak Vergisinin Ötesinde: Yedi Kalemi Daha Etkileyecek
Bu değişim sadece emlak vergisiyle sınırlı değil. Tapu harçlarından miras vergisine, kira rayiçlerinden konut değer artışına kadar yedi farklı kalemde ciddi artışlar öngörülüyor. Dolayısıyla vatandaşın sadece belediyeye ödeyeceği vergi değil, gayrimenkulle bağlantılı tüm maliyetleri yükseliyor.
Yeni değer artışlarında, Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın dijital denetim sistemi olan MEVA’nın rolü büyük. Sistem, beyan edilen ve piyasa değeri arasında uçurum olan taşınmazları tespit edip incelemeye aldı. Bu, ilerleyen süreçte daha fazla kişinin vergi artışıyla karşılaşacağı anlamına geliyor.
İtiraz Hakkı Var Ama Süre Kısıtlı
Vatandaşlar, belirlenen metrekare değerlerine dava açarak itiraz edebilecek. Ancak belediyeye yapılan itirazlar dava süresini durdurmuyor. Mahkemeye başvuru için son tarih 8 Eylül 2025. Açılacak davalarda verilecek kararlar, aynı bölgede yer alan diğer mükellefleri de kapsayabilecek.
Bakmadan Geçme
