2026 Emlak Vergisini Belirleyecek İnşaat Maliyetleri Açıklandı
Hazine ve Maliye ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlıkları, 2026'da uygulanacak bina metrekare inşaat maliyetlerini açıkladı. Lüks yapılarda fiyatlar 12 bin lirayı aşarken, basit yapılarda 2 bin lira seviyesinde kaldı.
Gelecek yılın emlak vergisi hesaplamalarında kullanılacak metrekare inşaat maliyetleri resmi olarak duyuruldu. Bakanlıkların ortak çalışmasıyla belirlenen bu rakamlar, lüks konutlardan basit yapılara kadar tüm sınıfları kapsayacak şekilde açıklandı.
Lüks Yapılarda Rekor Seviyeler
Yeni listede lüks betonarme konutlar, metrekare maliyetinde zirvede yer aldı. Ortalama fiyatın 12 bin 800 lira seviyesinde olduğu lüks kategoride, modern tasarımlar, yüksek kaliteli malzemeler ve teknolojik donanımlar maliyetleri yukarı taşıdı.
Birinci sınıf yapılarda metrekare ortalaması 8 bin lira seviyesinde olurken, ikinci sınıf yapılarda bu rakam 5 bin 300 lira bandına geriledi. Üçüncü sınıf yapılarda ise metrekare maliyeti ortalama 3 bin 800 lirada kaldı. Basit yapılar ise en düşük maliyet grubunu oluşturdu.
Ek Donanımlar Vergiyi Yükseltecek
Açıklanan fiyatlara asansör, klima ve kalorifer maliyetleri dahil edilmedi. Bu özellikler eklendiğinde, metrekare başına ilave maliyetler ortaya çıkacak. Örneğin, kalorifer veya klima tesisatı için yüzde 8, asansör için ise yüzde 6 oranında ek bedel yansıtılacak.
Bu yeni rakamlar, hem emlak vergisi hesaplamalarında hem de gayrimenkul yatırım planlarında belirleyici olacak. Lüks konut sahipleri, artan metrekare maliyetleri nedeniyle daha yüksek vergi yükü ile karşılaşırken, basit yapı sahipleri daha düşük oranlarla vergilendirilecek.
Uzmanlar, açıklanan metrekare maliyetlerinin inşaat sektöründeki fiyat dengelerini de etkileyeceğini belirtiyor. Yeni maliyet tablosunun, özellikle konut üreticilerinin fiyat politikalarında ve yatırımcıların karar süreçlerinde önemli rol oynaması bekleniyor.
Bakmadan Geçme
