Apartman Aidatlarında Yeni Dönem: Şeffaf Yönetim Zorunlu Oluyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, apartman ve site yönetimlerinde köklü değişikliklere hazırlanıyor. Yeni sistemle aidat artışları kontrol altına alınacak, tüm mali işlemler şeffaf biçimde maliklerin erişimine açılacak.
Özellikle büyük şehirlerde kira fiyatlarıyla yarışan aidatlar, uzun süredir apartman sakinlerinin en büyük şikâyetlerinden biri haline geldi. Bazı bölgelerde 5 bin TL’ye kadar çıkan ödemeler, yönetimlerin hesap verme sorumluluğunu gündeme taşıdı. Bakanlık, bu soruna kalıcı bir çözüm getirecek adımları hızlandırdı.
Lisanslı Yöneticilik Başlıyor
Yeni düzenleme kapsamında apartman yöneticisi olmak isteyenlerin yetki belgesi alması zorunlu olacak. Lisanslı yöneticilik uygulamasıyla, hem mali disiplin sağlanacak hem de yönetim kalitesi artacak. Yönetim faaliyetleri yerli yazılım üzerinden kayıt altına alınacak ve tüm belgeler maliklerin anlık erişimine açık olacak.
Yeni sistemde yönetimlerin gelir ve gider kalemleri, dijital platformlar üzerinden tüm maliklere şeffaf şekilde sunulacak. Böylece keyfi harcamaların ve plansız bütçe kullanımının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Aidatların Zirvede Olduğu Bölgeler
Araştırmalar, Muğla’da ortalama aidatın 2.600 TL, İstanbul’da ise 2.480 TL seviyesinde olduğunu gösteriyor. Lüks projelerde bu rakam 5 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Yeni denetim mekanizması, bu tür yüksek aidatların gerekçesiz artmasını engellemeyi amaçlıyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu gereği aidatlar için tavan fiyat belirlenemese de, yeni düzenleme ile düzenli denetim ve şeffaf raporlama zorunluluğu getirilecek. Böylece apartman sakinleri, ödedikleri her kuruşun nereye harcandığını görebilecek.
Yürürlük Tarihi Merak Ediliyor
Uygulamanın kısa süre içinde hayata geçirilmesi beklenirken, apartman sakinleri bu adımın hem mali yükü hafifleteceğini hem de yönetimlerde güven ortamı oluşturacağını düşünüyor. Yeni sistemin yürürlüğe girmesiyle birlikte, aidat kavgası tarihe karışabilir.
Bakmadan Geçme
