Düşük faizli konut kredisi bilmecesi: 0.88 ve 0.99 hayal mi gerçek mi?
Ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaşın kulağı bankalardan gelecek o müjdeli haberde! Sosyal medyada fırtınalar estiren 0.88, 0.89 ve 0.99 faiz oranlı konut kredisi iddiaları, arama motorlarını adeta kilitledi. Peki, bu oranlar gerçekten raflara indi mi yoksa sadece birer dijital söylentiden mi ibaret? İşte kamu bankalarındaki son durum ve piyasanın acı gerçekleri!
Faizlerde son durum: Söylentiler vs. gerçekler
Piyasada dolaşan "bedava kredi" havasına kapılmadan önce rakamlara bakmakta fayda var. Net bir şekilde ifade etmek gerekirse: 11 Ocak 2026 itibarıyla Ziraat Bankası, Halkbank veya Vakıfbank’ta herkese açık, standart bir 0.88 veya 0.99 faizli konut kredisi kampanyası bulunmamaktadır. Mevcut piyasa koşullarında konut kredisi faizleri, en uygun bankalarda bile %2,49 ile %4,50 bandında seyretmektedir. Dolayısıyla %1’in altındaki oranlar şu an için sadece birer "beklenti" veya "iddia" seviyesinde kalıyor.
Bu sihirli rakamlar nereden çıktı?
Milyonların dilindeki 0.88 ve 0.99 oranları aslında tamamen hayal ürünü değil; ancak yanlış bir zamanlama ile gündemdeler. Bu rakamların kaynağı şunlardır:
Geçmişin "Altın" Kampanyaları: Hükümetin daha önce hayata geçirdiği "İlk Evim" ve "Yeni Evim" gibi sosyal konut projelerinde uygulanan sübvansiyonlu oranlar.
Beklenen "İlk Evim" Paketi: Meclis gündemine gelmesi beklenen ve ilk kez ev alacaklara özel planlanan, ancak henüz yasalaşmamış kampanya projeksiyonları.
Sosyal Medya Etkileşimi: Tıklanma uğruna eski haberlerin yeniymiş gibi servis edilmesiyle oluşan bilgi kirliliği.
Kredi muslukları ne zaman açılır?
Düşük faizli kredilerin Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmesi için iki ana anahtar bulunuyor:
Merkez Bankası Hamlesi: Politika faizlerinde radikal bir indirim döngüsünün başlaması.
Hazine Desteği: Devletin, ilk kez ev alacak vatandaşlar için aradaki faiz farkını karşıladığı özel bir paket açıklaması.
Güncel piyasa özeti: İkinci el mi, sıfır mı?
| Durum | Faiz Beklentisi | Mevcut Durum |
|---|---|---|
| Sıfır Konutlar | 1.20 - 1.50 Bandı | Projeye göre özel oranlar mümkün. |
| İlk Kez Ev Alacaklar | 0.99 - 1.20 Hedefi | Henüz resmi bir kampanya yok. |
| İkinci El Konut | %3.00 ve Üzeri | Bankalar muslukları sıkı tutuyor. |
Bakmadan Geçme
