TÜİK tarafından son dakika açıklanan enflasyon rakamlarının ardından milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği kira artış oranı da belli oldu.
Açıklanan enflasyon rakamlarına göre TÜFE’de (2003=100) 2020 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre %1,54, bir önceki yılın Aralık ayına göre %6,15, bir önceki yılın aynı ayına göre %5,53 ve on iki aylık ortalamalara göre %9,14 artış artış yapıldı. Yani ev sahiplerine mevcut kiranın yüzde 9,14’ü oranında kira zammı yapma imkanı verildi.
KİRA ZAMMI HESAPLAMASI NASIL YAPILIR?
Kiracıları ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren örnek kira zammı hesaplaması şöyle:
Mevcut kira bedeli: 1.000 TL
Zam oranı: yüzde 9,14
Zam bedeli: 91 Lira 4 Kuruş (1000X9,14/100)
Zamlı kira bedeli: 1.91,4 TL (1000+91,4) : 1091,4 TL
EN FAZLA KİRA ZAMMI NE KADAR YAPILABİLİR?
Ev sahipleri ve kiracılar arasında imzalanan kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayda açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması yıllık kira artış oranı olarak kullanılır. Buna göre 2020 Ocak ayında kira sözleşmesi dolan bir kişi Şubat ayında zamlı kira öder ve bunun için TÜİK Ocak 2020 TEFE-TÜFE rakamları içerisinde yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması Şubat 2020 kira zam oranı baz alınarak yapılır. Fakat açıklanan bu rakam ev sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranıdır. Yani ev sahipleri kiraya en yüksek zam oranını bu rakam üzerinden uygulayabilir. Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki yasal kriter karşılıklı anlaşma ile yasal sınır olarak belirlenen 12 aylık TÜFE rakamını aşmadan zam uygulaması yapılmasıdır.
