Emlak sektöründe yeni dönem 1 Eylül'de başlıyor! Yetki belgesi zorunlu olacak!

Konuyla ilgili kara 5 Haziran 2018 tarihinde yayımlanmıştı. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile bu sektör içerisinde bir takım şartlar getirilmiştir. Konuyla ilgili son tarih 31 Ağustos 2020 olarak belirtilmişti. Emlakçılıkta yeni dönemin başlamasına son 10 gün kaldı.

1 EYLÜL'DE BAŞLAYACAK

1 Eylül tarihinden itibaren emlak sektöründe yeni dönem başlıyor. Artık bu tarihten itibaren işletmenin yetki belgesinin olup olmadığı, çalışma ruhsatı ya da iş yeri açma ruhsatı verilmeden gerekli birimler tarafından kontrol edilecek. Yetki belgesi olmayan işletmeler ruhsat alamayacak.

BAŞVURULAR TİCARET BAKANLIĞI'NA

Yeni dönemin başlamasına az bir zaman kala belge alması gerekeler, internet üzerinden gereken belgelerle birlikte Ticaret Bakanlığı'na başvurdu. Gerekli kriterleri karşılayan işletmelere yetki belgesi verildi. 5 yıl süresi olan yetki belgesinin işletme içerisinde, herkesin rahatlıkla görebileceği bir yere asılması gerekiyor.

MAĞDURİYETLER ORTADAN KALKACAK

Konuyla ilgili önemli açıklamalar yapan Nizameddin Aşa, bu uygulamayı uzun bir süredir beklediklerini ifade ederek, sektör içerisindeki mağduriyetlerin giderileceğini belirterek, şu açıklamayı kaydetti:

"Bu uygulama, sektörde mağduriyetlerin ve kayıt dışılığın önüne geçilmesini hedefliyor. Uygulama sayesinde sektöre kalite ve disiplin gelecek. Bakanlığın belirlediği kriterleri karşılayabilenler bu işi yapacağı için takibi kolay olacak. Yetki belgesi olmayanlar emlakçılık yapamayacak"

SAHTE İLANLAR SONA ERECEK

Başkan Aşa, açıklamasının devamında, bugüne kadar sahte ilanlarla ilgili mağduriyetlerin de yaşandığını belirtti. Kendilerinin en çok sahte ilanlar üzerinden şikayet aldıklarını ifade ederek, bu kararın sahte ilanları ortadan kaldırma konusunda çok önemli olduğunu ifade ederek, açıklamasına şu şekilde devam etti:

"Online ilan platformlarında yer alan ve büyük oranda dolandırıcılık amacı taşıyan sahte ilanları defalarca gündemde tuttuk ancak bu platformlar bugüne kadar radikal bir karar alamadı. Uygulama sayesinde artık internetteki sahte ilanlar kaldırılacak ve belgesiz işletmeler bu platformlara ilan veremeyecek. Bir taşınmaz için birden fazla ilan verilemeyecek. Bu platformlar mevcut ilanları da kontrol etmeli.. Sahibinden olan ilanlarda vekaletname ya da tapu kaydı istenecek"

10 KATI KADAR CEZASI VAR

Aşa, kayıt dışı çalışan ve yetki belgesi olmayan emlakçıların 10 katına kadar ceza verileceğinin altını çizdi. Aynı zamanda komisyon paylaşımı yapan emlakçıların da yetki belgesinin iptal edileceğini vurguladı.

UYGULAMADAN VERİM ALINMASI İÇİN DENETİM ŞART

Tüketici Dernekleri Federasyonu (TİDEF) Genel Başkanı Aziz Koçal ise, açıklamasında uygulamadan etkin verim alınabilmesi için denetimlerin şart olduğunun altını çizdi. Dolandırıcıların her gün farklı bir yöntemler pek çok vatandaşı mağdur ettiklerinin altını çizerek, "Tüketici özellikle sosyal medyadaki ve internetteki ilanlara dikkat etmeli. Ofisi olan emlakçılarla çalışmalı. Özellikle kiralamayı veya satın almayı düşündükleri gayrimenkulün bulunduğu bölgedeki emlakçılar tercih edilmeli" ifadesini kullandı.