Emlak vergisinde ilk taksit için son tarih yaklaşıyor: kimler muafiyetten yararlanabilir?

Her yıl iki taksit halinde ödenen emlak vergisinin 2025 yılı ilk taksiti için son ödeme tarihi yaklaşıyor. Milyonlarca mülk sahibini ilgilendiren bu süreçte, son gün 31 Mayıs olarak belirlenirken, bu tarihin hafta sonuna denk gelmesiyle ödemeler 2 Haziran Pazartesi gününe kadar yapılabilecek.

Kimler emlak vergisinden muaf tutuluyor?

Emlak vergisinde muafiyetinden yararlanabilecek gruplar arasında emekliler, hiçbir geliri olmayanlar, engelliler, gaziler ile şehitlerin dul ve yetimleri yer alıyor. Ancak bu muafiyetten yararlanabilmek için bazı temel şartların karşılanması gerekiyor. Emlak vergisi muafiyetten yararlanmak için en temel kural, kişinin Türkiye sınırları içinde brüt yüzölçümü 200 metrekareyi geçmeyen tek bir konuta sahip olması. Birden fazla konutu olanlar bu indirimden faydalanamıyor.

Genel şartların yanı sıra, muafiyetten yararlanacak gruplar için bazı özel durumlar ise şöyle:

Emekliler: Tek konut şartına ek olarak, emekli maaşı dışında başka bir gelire sahip olmamaları gerekiyor. Ücret, ticari kazanç veya kira geliri gibi ek gelirleri olan emekliler muafiyet kapsamı dışında kalıyor. Ancak, 2024 yılı itibarıyla menkul sermaye iradı gelirleri 230 bin lirayı aşmayan emekliler, diğer şartları da taşımaları halinde vergiden muaf olabiliyor.

Emekli çiftler: Her ikisi de emekli olan ve birer konuta sahip olan çiftler için özel bir durum mevcut. Eşlerden birinin evinde oturulup diğer ev boş tutuluyorsa, yani kira geliri elde edilmiyorsa, her iki konut için de vergi muafiyeti uygulanabiliyor. Ancak diğer konutun kiraya verilmesi durumunda her iki ev için de vergi ödeme zorunluluğu doğuyor.

Hiçbir geliri olmayanlar: Bu gruptaki vatandaşların muafiyetten yararlanabilmesi için ücret, ticari, zirai veya kira gibi hiçbir gelire sahip olmaması gerekiyor. Aynı şekilde, 2024 yılı için menkul sermaye iradı gelirlerinin 230 bin lirayı geçmemesi şartı bu grup için de geçerli.

Engelliler: Engelli vatandaşlarda gelir şartı aranmıyor. Sahip oldukları tek konutu kiraya verip bir yakınının yanında ikamet eden bir engelli, vergi indiriminden faydalanabiliyor. Ancak, konutun engelli çocuğun değil de ebeveyninin üzerine kayıtlı olması durumunda, mülk sahibinin vergiyi ödemesi gerekiyor.

İşyeri, arsa ve arazi sahipleri: İkamet ettiği tek konutun yanı sıra işyeri, arsa veya arazi gibi mülklere sahip olan emekliler, bu mülklerden kira geliri elde etmedikleri sürece emlak vergisi muafiyetinden yararlanmaya devam edebilirler.

SGK'dan birden fazla maaş alanlar: SGK'dan emekli aylığının yanı sıra dul veya yetim aylığı gibi özel durumlar nedeniyle birden fazla maaş alan vatandaşlar diğer koşulları sağlamaları halinde vergi muafiyetinden yararlanabilirler.