banner731

Emlakçılık Belgesi için zaman azalıyor!

Artık her önüne gelen emlakçılık yapamayacak, ayakçı tabir edilen simsarlardan arındırılacak olan sektör aynı zamanda vergi kaçağını da önlemeye yönelik, taşınmazın emsal değer raporuna göre vergilendirme yapılacak ve hemen hemen her kişinin bir gayrimenkul danışmanı olacak.

EMLAK 02.11.2019, 15:07 02.11.2019, 15:59
Emlakçılık Belgesi için zaman azalıyor!

5 Haziran 2018 tarihinde yeni emlakçılık yasası çıkmıştı. Bu yasa ile beraber herkesin emlakçı olması yasaklanmış ve sadece belirli kriterleri taşıyan kişilerin emlakçılık yapmalarına izin verilmişti. 2019 yılı sonuna kadar mesleki yeterlilik belgesi olmayan kişilere emlakçılık yapamayacak. Emlakçılık yetki belgesi almak için son başvuru tarihi 31 Aralık 2019 olarak uygulanacak.


Yetki Belgesi Olmayana Ruhsat Yok
Taşınmaz ticareti hakkındaki yönetmeliğe göre emlakçılık mesleği sadece yetki belgesi olanlar tarafından yapılacak. Yetki belgesi olmayan işletmelere ruhsat verilmeyecek. Yetki belgesi ise işletmenin bulunduğu yerlerdeki il müdürlüğü tarafından bilgi sistem üzerinden verilecek. Emlakçılık yetki belgesinin süresi 5 yılla sınırlı olacak.

Emlakçılık Yetki Belgesinde Aranan Şartlar
Emlakçılık yetki belgesi verilirken bazı kriterler aranacak. Emlakçılık yekti belgesi şartları şöyle;
a) 12nci maddede belirtilen şartların taşınması,
b) Meslek odasına kayıtlı olunması,
c) Gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olunması,
ç) Gerçek kişi tacirler ile esnaf ve sanatkârların kendilerinin, ticaret şirketleri ile diğer tüzel kişi tacirlerin bu alandaki faaliyetlerini yürütmek için görevlendirdikleri ve yetkilendirdikleri temsile yetkili kişilerinin, şubelerde ise şube müdürünün;

1) On sekiz yaşını doldurmuş olması,
2) En az lise mezunu olması,
3) İflas etmemiş veya iflas etmiş olsa bile 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre itibarının yerine gelmiş olması,
4) Konkordato ilan etmemiş olması,
5) Kasten işlenen bir suçtan dolayı veya affa uğramış olsalar dahi devletin güvenliğine, Anayasal düzene ve bu düzenin işleyişine, milli savunmaya ve devlet sırlarına karşı suçlar ile casusluk, zimmet, irtikâp, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, güveni kötüye kullanma, hileli iflas, ihaleye fesat karıştırma, edimin ifasına fesat karıştırma, suçtan kaynaklanan malvarlığı değerlerini aklama, terörün finansmanı, kaçakçılık, vergi kaçakçılığı veya haksız mal edinme, cinsel saldırı ve çocukların cinsel istismarı, hayasızca hareketler, müstehcenlik, fuhuş, kumar oynanması için yer ve imkan sağlama suçlarından hüküm giymemiş ya da ticaret ve sanat icrasından hükmen yasaklanmamış olması,
d) Gerçek kişi tacirler ile esnaf ve sanatkârların kendilerinin, ticaret şirketleri ile diğer tüzel kişi tacirlerin temsile yetkili kişilerinden en az birinin, şubelerde ise şube müdürünün sorumlu emlak danışmanı (Seviye 5) ulusal yeterliliğine dayalı mesleki yeterlilik belgesine sahip olması,
gerekir.
Yetki belgesi verilmesinde aranan şartlardan herhangi birinin kaybedilmesi halinde bu durum, şartların kaybedildiği tarihten itibaren 15 gün içinde işletme tarafından Bilgi Sistemi üzerinden il müdürlüğüne bildirilecek. Kaybedilen şart tekrar uygun hale getirilmezse yetki belgesi iptal edilecek.

Yorumlar (0)