Kira Sözleşmesi Nasıl Doldurulur Nelere Dikkat Edilmelidir?
Öncelikle kira sözleşmesinin her iki tarafın da haklarının korunması adına düzenlendiği bilinmelidir.Mümkünse sonradan sorun yaşanmaması adına noter onaylı kira sözleşmesi düzenlemeye çalışılmalı, böyle bir imkan bulunmuyorsa da kira sözleşemesi doldurulu
Öncelikle kira sözleşmesinin her iki tarafın da haklarının korunması adına düzenlendiği bilinmelidir. Mümkünse sonradan sorun yaşanmaması adına noter onaylı kira sözleşmesi düzenlemeye çalışılmalı, böyle bir imkan bulunmuyorsa da kira sözleşemesi doldurulurken tüm kurallara eksiksiz olarak uyularak tarafların hak kaybı yaşamalarının önüne geçilmelidir.
Kira Sözleşmesi Doldurulurken Nelere Dikkat Edilmelidir?
Kiraya verilen taşınmazın açık adresi tam olarak yazılmalı, kiraya veren ve kiralayan tarafın isimleri mutlaka sözleşmede kayıt altına alınmalıdır. Kiraya veren kişi olarak kayıt altına alınan kişinin mal sahibi olup olmadığı tapu kaydından kontrol edilmeli, iki isim farklı ise mutlaka hak sahibinin vekaletinin olup olmadığı incelenmelidir.
Kira sözleşmesinin imza altına alındığı tarih açık olarak yazılmalı, kira sözleşmesi süresi kayıt altına alınmalıdır. Herhangi bir süre belirlenmediği sürece imzalanan kira kontratı 1 yıllık kabul edilir. Bu sürenin dolmasına rağmen kira sözleşmesi iptal edilmezse otomatik olarak yenilenir.
Kira sözleşmesine kira bedeli açık olarak yazılmalı, kiralama koşulları var ise bunlar da özel olarak madde madde sözleşmeye eklenmelidir.
Kiralama karşılığında bir depozito ödeniyorsa bu depozito bedeli kira sözleşmesine yazılmalı, depozitonun geri ödemesi için koşullar varsa bunlarda da maddeler halinde sözleşmede yer almalıdır.
Ev sahipleri ile kiracıların karşı karşıya kalmalarına neden olan kira artış oranı için sözleşmede özel bir madde olmasına özen gösterin ve henüz yolun başında kiralama işlemi yaparken yeni oranı belirleyin.
Kiralanan taşınmazda bulunan demirbaşlar kira sözleşmesinde tek tek kayıt altına alınmalıdır. Kiralayan taraf bunların teslimlerinde sorumlu tutulacağı için hepsini tek tek kontrol ederek sağlamlıklarından emin olmalı, teslim ederken de aynı şekilde sağlam olarak iade etmelidir.
Bakmadan Geçme
