7 Ocak 2020 tarihli Resmi Gazete ile yayımlanan Sermaye Piyasası Kurulunun 2020 Yılı Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi ve Uygulama Esaslarına İlişkin Kararı bugün itibari ile yürürlüğe girmiş oldu.
2020 YILINDA EN DÜŞÜK KONUT DEĞERLEME ÜCRETİ 659 TL OLDU
Yayımlanan yeni tebliğe göre 2020 yılında yapılacak olan değerleme ücreti en düşük 659 lira olarak belirlendi. Bağımsız bölüm niteliği kazanmış olan konut, ofis ya da büro için en düşük ekspertiz ücreti 659 lira olarak belirlenirken en yüksek ücret sınırı ise 2 bin 378 lira olarak uygulanabilecek. Dükkan, plaza ve işmerkezi gibi yerler için ise en düşük değerleme ücreti 723 lira oldu. Bu yerler için yapılacak olan değerlemede alınabilecek en yüksek ücret ise 2 bin 855 lira ile sınırlandırıldı.
TARİFEDE BELİRLENEN ÜCRETLERDE İNDİRİM UYGULANMAYACAK
Tarifede belirtilen brüt metre kare büyüklüklerinin belirlenmesinde Belediye İmar Yönetmelikleri dikkate alınacak.Değerleme konusu, gayrimenkulün tapuda kayıtlı niteliği ile fiili kullanım niteliği arasında bir fark varsa ve bu fark nedeniyle ilgili gayrimenkul tarifede yer alan grupların birden fazlasının kapsamına giriyorsa ücretin belirlenmesinde yüksek olan ücret grubu dikkate alınacak.Birlik üyelerinin, değerleme hizmetini tümüyle başka bir birlik üyesinden dışarıdan hizmet alım yoluyla gerçekleştirebilmeleri ancak müşterileriyle yapacakları değerleme hizmeti sözleşmesinde buna izin veren bir hüküm bulunması şartıyla mümkün olacak.Bu kapsamda ödenecek ücret ve masraflar ile bunların ödenmesine ilişkin esaslar, değerleme hizmeti veren birlik üyesi ile dışarıdan hizmet sağlayan birlik üyesi arasında yapılacak yazılı sözleşmede önceden belirlenecek.Kurulca yetkilendirilmiş gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından verilen tüm değerleme hizmetlerinde, ihale veya benzer yöntemlerle tarifede belirlenen ücretlerde indirim uygulanamayacak. Değerleme hizmetlerine dayanak olan yazılı sözleşmeler de işbu esaslara aykırı olamayacak.
