Geliri 3 Bin 800 Liranın Üstünde Olanlar Dikkat, Kira Geliri Vergisi Beyannamesi İçin Son Tarih
31 Mart akşamına kadar 2016’da elde edilen kira geliri için beyanname vermek gerekiyor. Ancak herkes değil, ayda 317 lira yani yıllık 3.800 liralık kira gelirinden daha düşük geliriniz varsa beyan etmek zorunda değilsiniz.
İşyerleri için bu tutar bu yıl 30 bin lira.
Kira beyannamesini Gelir İdaresi Başkanlığı’nın resmi internet adresinden verebilirsiniz.
HaberTürk’ün haberine göre, geliriniz eğer 3.800 lirayı aşıyorsa vergi vermek zorundasınız ama gelirin tümünü değil. Bir de gider indirimi yapacaksanız geri kalan tutar üzerinden vergi ödeyeceksiniz.
Bu konuda 2 türlü gider düşme yolu olduğu söyleniyor. Götürü Gider İndirimi ve Gerçek Gider İndirimi. Örneğin aylık 1000 lira kira getirisi olan birisi yıllık 12 bin lira gelir sağlıyor. Bu kişinin 3.800 liralık istisnası düşüldüğünde kalan 8.200 liradan götürü gider düşülürse 2.050 lira indirilecek ve geriye vergiye tabi gelir 6.150 lira kalacak. Aynı vatandaş eğer gerçek gider yöntemini seçerse bu durumda şu formül uygulanıyor: İndirilecek gider=(toplam giderxVergiye tabi hasılat)/Toplam hasılat. Vergiye tabi hasılat ise toplam hasılattan 3.800 liralık istisnanın düşmüş halini ifade ediyor. Bu durumda indirilecek gider (3000×8.200)/12.000=2.050 lira olarak çıkıyor. Yani götürü gider yöntemiyle aynı rakam.
Eğer gerçek gider yöntemini seçerseniz yaklaşık 11 maddelik bir gider indirimine gidebilir ve belki de hiç vergi ödemeyebilirsiniz.
Evini kiraya verip başka bir evde kiralık oturanlar da gerçek usulü seçerse belki de kira bile ödemez.
3 bin 800 liralık istisnadan sadece bir kesim yararlanamıyor. Konut kira geliri elde edenlerden, ayrı ayrı veya birlikte elde ettiği ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratlarının gayri safi tutarları toplamı 2016 yılı için 110 bin TL’yi aşanlar istisnadan yararlanamazlar.
EVİNİZİN MASRAFI 3 AYLIK KİRAYI GEÇİYORSA GERÇEK GİDERİ SEÇİN. HANGİ GİDERLER DÜŞÜLEBİLİYOR?
– Aydınlatma, ısıtma, su ve asansör, idare, sigorta giderleri.
– Aldığınız konut kredisi borçlarının faizleri.
– Emlak vergisi, resim, harç ve şerefiyeler.
– Evin satın alma tarihinden itibaren 5 yıl süreyle bedelinin yüzde 5’i.
– Ödenen kiralar, amortismanlar.
– Onarım giderleri ile bakım ve idame giderleri.
Kamupersoneli.net
