Hisseli tapu sahibine nefes aldıracak düzenleme: Artık mahkeme kapıları kapanıyor!
Ortak tapu sahipleri için beklenen o müjdeli haber nihayet geldi! Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, bürokratik işlemleri tarihe gömecek yepyeni bir düzenlemeye imza attı Artık miras kalan ya da ortak sahip olunan taşınmazların devri, mahkeme koridorlarında yıllarca süren çileli bekleyişlere son verecek şekilde kolaylaşıyor. İşte 81 ildeki hisseli tapu sahiplerinin hayatını değiştirecek o devrim niteliğindeki kararın detayları…
Hisseli tapu devrinde mahkeme zorunluluğu kalkıyor!
Türkiye'de özellikle miras yoluyla intikal eden hisseli tapular, pek çok vatandaş için çözümü zorlu ve uzun süreçleri beraberinde getiriyordu. Hissedarlar arasındaki anlaşmazlıklar, çoğu zaman mahkeme kapılarında sonuçlanmakta, bu da hem zaman kaybına hem de maddi külfete yol açmaktaydı. Ancak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün aldığı son karar, sorunlara son veriyor! Bundan sonraki süreçlerde hisseli taşınmazların devir işlemleri için, mirasçılar kendi aralarında yazılı bir anlaşmaya varması yeterli olacak.
Yeni düzenlemeye göre, hisseli tapu sahipleri, taşınmazın paylaşımı konusunda aralarında bir "taksim sözleşmesi" düzenleyecekler. Bu yazılı anlaşma, tapu müdürlüklerine sunulduğu anda devir işlemleri hızlı bir şekilde tamamlanacak. Bu sayede, vatandaşlar yıllarca sürebilen mahkeme süreçleriyle uğraşmak zorunda kalmayacak, gayrimenkul paylaşımlarını çok daha pratik bir şekilde gerçekleştirebilecekler.
Tapuya başvururken hangi belgeler gerekecek?
Bu kolaylıktan yararlanmak isteyen hisseli tapu sahiplerinin, tapu müdürlüklerine bazı belgelerle başvurmaları gerekiyor. İşte o önemli belgeler:
- Devri yapılacak gayrimenkule ait tapu senedinin aslı yahut ada ve parsel numaralarını gösteren resmi belge.
- Başvuru sahibinin fotoğraflı nüfus cüzdanı veya geçerli pasaportu.
- Mirasçı olduğunu gösteren noter onaylı veya aslı ibraz edilen veraset ilamı.
- Son altı ay içinde çekilmiş bir adet vesikalık fotoğraf.
- Veraset ve intikal vergisinin eksiksiz ödendiğine dair belge.
- Taşınmaz meskense belediyeden alınacak emlak vergisinin ödendiğini gösteren belge.
Bürokrasi Tarihe Karışıyor!
Tapu işlemlerindeki bu sadeleşme, hisseli tapu sahibi milyonlarca vatandaşın yaşadığı mağduriyetleri büyük ölçüde sona erdirmesi bekleniyor. Artık karmaşık ve uzun süren süreçlerle uğraşmak yerine, hissedarların ortak iradesiyle taşınmaz devirleri çok daha kısa sürede ve sorunsuz bir şekilde yapılabilecek.
Bakmadan Geçme
