IBAN ile kira ödeyenler dikkat! Bu detayı atlarsanız borçlu çıkabilirsiniz
Son yıllarda kira ödemeleri büyük ölçüde IBAN üzerinden gerçekleştiriliyor. Bu yöntem hukuki açıdan önem arz etse de bu detayı gözden kaçıran kiracılar herhangi bir anlaşmazlık sonunda ileride ciddi hukuki sorunlarla karşı karşıya kalabilir.
Ev sahibi ve kiracılar arasında son dönemde artan uyuşmazlıkların başında, banka yoluyla yapılan kira ödemelerinde açıklama kısmının boş bırakılması geliyor. Uzmanlar, bu durumun ileride ciddi hukuki sorunlara yol açabileceği konusunda kiracıları uyarıyor: Açıklama yapılmadan gönderilen kira bedeli ciddi sorunlara yol açabiliyor.
Boş açıklama kısmı ciddi risk taşıyor
Son yıllarda kira ödemeleri büyük ölçüde banka transferi üzerinden gerçekleştiriliyor. Ancak bu kolaylık, beraberinde önemli hukuki riskleri de getiriyor. Özellikle açıklama kısmı doldurulmadan yapılan kira ödemeleri, ilerleyen süreçte kiracının aleyhine sonuçlanabilecek büyük sorunlara neden olabiliyor
Hukuki süreçlerde banka dekontları resmi belge olarak kabul edilse de, açıklama yapılmadan yapılan yalnızca para transferinin yapıldığını gösterir. Eğer bu dekontta ödemenin neye dair yapıldığı belirtilmemişse, özellikle ev sahibi ile kiracı arasında bir uyuşmazlık olduğu zaman bazı sorunlara neden olabiliyor. Geçmişte görülen bazı davalarda, açıklamasız IBAN transferleri "borç ödemesi" ya da "emanet" olarak değerlendirilmiş ve ev sahibi, kiracının kira ödemediğini iddiaları gündeme gelmişti. Bu durumda kiracı, parayı gönderdiğini ispat etse dahi, ne için gönderdiğini belgeleyemediğinden haksız duruma düştüğünü gösteriyor
Gayrimenkul hukuku uzmanları, her kira ödemesinde açıklama kısmına mutlaka "... ayı kira bedeli" ibaresinin yazılması konusunda kiracıları uyarıyor. Örneğin, "Mayıs 2025 kira bedeli" şeklinde yapılan bir açıklama, ödemenin kira için yapıldığını açıkça ortaya koyar ve ileride oluşabilecek herhangi bir anlaşmazlıkta kiracının lehine sonuç verir.
Bu nedenlerden dolayı kira ödemelerinizi banka yoluyla yaparken açıklama kısmını boş bırakmak, uzun vadede ciddi mali ve hukuki sorunlara neden olabilir. Ev sahiplerinin kötü niyetli davranışlarına karşı kendinizi güvence altına almak için her ödeme işlemine "kira bedeli" açıklamasını eklemeniz önem arz etmektedir.
Bakmadan Geçme
