- Haberler
- Ekonomi
- Kira artış oranı nasıl hesaplanır? MART AYI KİRA ARTIŞ ORANI: 2026 Mart ayı kira artış oranı ne kadar, yüzde kaç oldu?
Kira artış oranı nasıl hesaplanır? MART AYI KİRA ARTIŞ ORANI: 2026 Mart ayı kira artış oranı ne kadar, yüzde kaç oldu?
Türkiye'de konut ve iş yeri kiralarında yasal artış oranı, Türk Borçlar Kanunu uyarınca belirlenir.
Ev sahipleri, kira sözleşmesi yenilenirken en fazla belirli bir oranda zam yapabilir. Bu oran, TÜİK tarafından her ay açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'nin 12 aylık ortalamasına göre değişim oranı üzerinden hesaplanır. Bu veri, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın enflasyon verilerine dayanır. Örneğin Mart ayında zam yapılacaksa, Şubat ayı TÜFE 12 aylık ortalaması esas alınır. Ev sahibi bu orana eşit veya daha düşük bir zam yapabilir; üstünde zam yasal değildir ve kiracı itiraz edebilir. Özel anlaşmalar dışında bu kural geçerlidir; pandemi dönemindeki %25 tavan gibi geçici sınırlamalar kaldırılmıştır.
2026 Mart ayı kira artış oranı ne kadar oldu? TÜİK'in 3 Mart 2026'da açıkladığı Şubat ayı enflasyon verilerine göre, Mart 2026 için uygulanacak tavan kira artış oranı yüzde 33,39 olarak netleşti. Bu oran, konut ve iş yerleri için aynı şekilde geçerlidir. Şubat ayında bu oran yüzde 33,98 seviyesindeydi; enflasyondaki hafif düşüşle birlikte Mart'ta biraz geriledi. Sözleşmesi bu ay yenilenen kiracılar için ev sahipleri en fazla yüzde 33,39 zam yapabilir.
Örnek hesaplama nasıl yapılır? Mevcut kira bedelini artış oranıyla çarpıp 100'e bölerek zam tutarını bulursunuz, ardından mevcut kiraya eklersiniz. Örneğin:
- Mevcut kira: 15.000 TL
- Artış oranı: %33,39
- Zam tutarı: 15.000 × 33,39 / 100 = 5.008,50 TL
- Yeni kira: 15.000 + 5.008,50 = 20.008,50 TL
Başka bir örnek:
- Mevcut kira: 20.000 TL
- Zam tutarı: 20.000 × 33,39 / 100 = 6.678 TL
- Yeni kira: 26.678 TL
Bu hesaplama, TÜFE 12 aylık ortalamasına dayalı yasal üst sınırdır. Ev sahibi daha düşük oran uygulayabilir, ancak aşamaz. Kesin rakamlar için TÜİK resmi sitesi veya güvenilir ekonomi kaynaklarını (Bloomberg HT, Milliyet Uzmanpara vb.) takip edin. Anlaşmazlık durumunda Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurulabilir.
Bakmadan Geçme
