Kiralık Ev Sahiplerine Yeni Dönem: Keyfi Zam Dönemi Bitiyor, Cezalar Kapıda!
Ev sahipleri için kritik dönem başladı! Hükümet, keyfi kira artışlarını önlemek için emlak ilanlarına sıkı denetim getiriyor. Yüzde 25 sınırını aşanlara ceza yolda, ilanlar artık tek tek kontrol edilecek.
Ticaret Bakanlığı, kiralık konut piyasasında yaşanan kontrolsüz fiyat artışlarına dur demek için kapsamlı bir düzenlemeyi hayata geçirdi. 15 gün önce yürürlüğe giren yönetmelikle artık yalnızca emlakçılar değil, ev sahipleri de doğrudan fiyat denetimi kapsamına alındı. Türkiye genelinde geçerli olacak bu uygulamayla birlikte ilan yoluyla yapılan aşırı kira artışları doğrudan cezai işlemle sonuçlanacak.
Keyfi Artışa Net Müdahale
Bakanlık, özellikle büyükşehirlerde yüzde 25 zam sınırını katlayan ev sahiplerinin yarattığı mağduriyete karşı harekete geçti. Yeni düzenlemeyle birlikte, gerekçesiz zamlar ve piyasa dışı fiyatlandırmalar açıkça yasaklandı. Ev sahipleri, artık ilan verirken sundukları fiyatlara ilişkin mantıklı ve ekonomik göstergelerle uyumlu açıklamalar sunmak zorunda.
Ticaret Bakanlığı’nın açıklamasında, Taşınmaz sahibinin yaptığı ilanlarda fahiş fiyat artışları cezai yaptırımla karşılaşacaktır denilerek, manipülatif davranışlara göz yumulmayacağı vurgulandı.
İlan Sitelerine Sıkı Gözetim
Yeni dönemde, online ilan platformları da yakın takip altında. Sistematik denetimler ile piyasa dengesini bozan ilanlar tespit edilip yayından kaldırılacak. Emlak ofislerinin ise bu ilanlara aracılık etmesine izin verilmeyecek.
Ev sahiplerinin, kira bedellerinde yasal sınırların dışına çıkmadan hareket etmeleri bekleniyor. Keyfi artış yapanların yalnızca cezai yaptırımlarla değil, aynı zamanda piyasa dışı ilan engellemeleriyle de karşılaşacağı belirtiliyor.
Vatandaş Ne Yapmalı?
Yeni düzenleme sonrası vatandaşlar, haksız kira artışı içeren ilanları doğrudan Ticaret Bakanlığı ya da Haksız Fiyat Değerlendirme Kurulu’na şikayet edebilecek. Kiracılar, mağduriyet durumlarında Tüketici Hakem Heyeti'ne başvurarak haklarını arayabilecek.
Bakmadan Geçme
