Konut Fiyatları Dijitalleşiyor: Taşınmazların gerçek piyasa değeri yapay zeka destekli sistemler ile hesaplanacak!

Bakanlık, son dönemlerde artış yaşanan konut fiyat manipülasyonlarının önüne geçebilmek için "Taşınmaz Değerleme Uygulaması" hayata geçiyor. Bu yenilikçi sistem, 2027 yılına kadar Türkiye'nin 81 ilinde tam kapasiteyle faaliyete geçecek ve konut alım satım süreçlerini dijital bir çağa taşıyacak.

Yapay zeka destekli değerleme

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından geliştirilen "Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi" ve "Değer Bilgi Merkezi" uygulamaları, taşınmaz sektöründe çığır açacak yeni bir uygulama hayata geçiriliyor. Yeni dijital platformda, yapay zeka destekli sistemler sayesinde taşınmazların gerçek piyasa değeri objektif bir şekilde hesaplanacak. Bu şekilde de vatandaşlar, kendi mahalle ve sokaklarındaki benzer taşınmazlarla karşılaştırma yapabilecek, konut arz ve talebini detaylı bir şekilde inceleyebilecekler. Bu yeni sistemle birlikte taşınmaz sahibi olmak isteyen vatandaşlar satın alacakları taşınmazın maliyetini, getirisini ve satış fiyatı tahminlerini bu sistem üzerinden kolayca öğrenebilecek.

Bu Habere de Bak

Karayolları Trafik Kanunu Değişiyor! Cebinizi yakacak yeni cezalar geliyor! İşte yeni trafik cezaları

"Değer Bilgi Merkezi" uygulaması kapsamında oluşturulacak "Değer Haritaları", taşınmazların piyasa değerlerini görsel olarak sunacak. Bu haritalar, sadece kamu kurumları için değil; yerel yönetimler, yatırımcılar, vatandaşlar ve geliştiriciler için de güncel ve karşılaştırılabilir veri sağlayacak. Bu haritalar, Türkiye genelinde dijital ve entegre bir taşınmaz yönetimi altyapısının temelini oluşturacak.

81 ilde adalet ve erişilebilirlik

Yeni sistemle birlikte Türkiye'deki tüm kentsel yerleşim alanlarında adil ve erişilebilir bir taşınmaz değerleme altyapısı kurulmuş olacak. Vatandaşlar, her türlü taşınmazla ilgili güvenilir verilere kolayca ulaşabilecek, bu da piyasadaki güveni artıracak. "Değer Bilgi Merkezi"nin ilk adımı, 2026 yılının ilk çeyreğinde İstanbul'da atılacak. İstanbul'daki pilot uygulama ile şehrin taşınmaz ekonomisi daha şeffaf ve adil bir yapıya kavuşacak. 2027 yılının ortasına gelindiğinde ise sistem, Türkiye'nin 81 ilinin tamamında devreye girmiş olacak.

Üç boyutlu şehir modelleri

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün bir diğer önemli projesi olan "Üç Boyutlu Şehir Modelleri", şehirlerin dijital ikizlerini oluşturacak. Bu sayede de her binanın fiili durumu, yaşı, kullanım amacı ve mülkiyet bilgileri dijital ortamda yönetilebilecek. Tapu ve kadastro verileriyle entegre edilecek kamusal kısıtlılık gibi verilerle, tüm taşınmazlar hakkında kapsamlı ve hızlı bilgi edinme imkanı sağlanacak.

Üç boyutlu şehir modelleri ve dijital altyapı, kentsel dönüşüm, afet yönetimi, altyapı planlaması ve ulaşım projeleri için kritik öneme sahip temel verileri sunacak. Ayrıca bankacılık, sigorta, risk yönetimi ve gayrimenkul değerleme gibi veri desteği sağlayacak. Demografik yapıdan sağlık durumuna kadar birçok analizin yapılabileceği bu sistem, kamu ve özel sektör yatırımlarının verimlilik analizlerinin de gerçekleştirilmesine olanak tanıyacak.