- Haberler
- Ekonomi
- Konut fiyatları hiç bu kadar ucuz olmamıştı! Bu evler piyasanın yarı fiyatına satışa sunuluyor!
Konut fiyatları hiç bu kadar ucuz olmamıştı! Bu evler piyasanın yarı fiyatına satışa sunuluyor!
Türkiye'nin gündeminde son günlerde konut kredilerine ilişkin yeni gelişmeler yer alıyor.Cumhurbaşkanı Erdoğan, konut kredilerinde düşürülen faiz oranlarına ilişkin paket açıklamalarını yaptı ve birçok vatandaş, bu paketlerden yararlanmak için araştırmala
Türkiye’nin gündeminde son günlerde konut kredilerine ilişkin yeni gelişmeler yer alıyor. Cumhurbaşkanı Erdoğan, konut kredilerinde düşürülen faiz oranlarına ilişkin paket açıklamalarını yaptı ve birçok vatandaş, bu paketlerden yararlanmak için araştırmalara başladı. Ancak Türkiye’de vatandaşların büyük bir kesimi bu kredilerden yararlanabilecek ekonomik imkana sahip değil. Hal böyle olunca da dar gelirli vatandaşlar, ev sahibi olmanın farklı yollarını araştırıyor. Bu noktada ise devreye bankaların satışa çıkardığı evler devreye giriyor. Bankaların, icra yoluyla temin ettiği konutları piyasa ortalamasının oldukça altındaki fiyatlara satışa çıkarıyor olması, birçok vatandaş için ev sahibi olma fırsatını doğuruyor. Peki bankaların ev satışlarında detaylar ne?
Uygun Fiyatlı Konut Satışları
Banka borçları ya da mal paylaşımı esasından yaşanan sorunlar nedeniyle paylaşılamayan evler, icra daireleri aracılığıyla ihale usulünde satışa çıkarılıyor. Diğer yandan birçok banka, kredi kullanımı sonrası ödenmeyen borçlar için, kredi verirken teminat olarak gösterilen ve ipotek koyduğu evlere el koyarak bunları satışa çıkarabiliyor. Bu evler, ortalama konut fiyatlarının oldukça altındaki fiyatlardan satışa sunuluyor.
İcra Yoluyla Satılan Evler
İcra yolu ile satılan evler, eksper raporu ile belirlenen değer üzerinden satılıyor ve bu da fiyatların daha uygun olmasını sağlıyor. Eksper raporu ile belirlenen fiyat, muhammen bedel olarak biliniyor ve söz konusu ev bu bedelin %40’ı ya da yarısı üzerinden satışa çıkarılıyor. Daha sonra açık arttırma süreci başlatılıyor ve ilanlar belli bir süre ihalede tekliflere açık tutuluyor. Süre bittiğinde en yüksek fiyatı veren, ihaledeki evi satın alıyor.
İhaleye Nasıl Katılım Sağlanır?
İcra dairesi tarafından satılan evler ilan.gov.tr web sitesi üzerinden yayınlanıyor ve bu evleri satın almak isteyenlerin UYAP sistemine üye olması gerekiyor. Daha sonra kişilerin ihaleye katılması, katılım öncesinde de evin muhammen bedelinin %20'sini teminat olarak yatırması gerekiyor. Satış sonrası teminat bedelleri, evi alamayan kişilere geri ödeniyor.
Bakmadan Geçme
