- Haberler
- Ekonomi
- Konut Kredilerinde Yeni Dönem Başladı: Ziraat Bankası'ndan Faiz İndirimi Hamlesi, Diğer Bankalar Beklemede!
Konut Kredilerinde Yeni Dönem Başladı: Ziraat Bankası'ndan Faiz İndirimi Hamlesi, Diğer Bankalar Beklemede!
Merkez Bankası'nın politika faizini düşürmesiyle birlikte konut kredilerinde beklenen indirim süreci nihayet başladı. İlk hamle Ziraat Bankası'ndan geldi konut kredisi faiz oranı %2.99'dan %2.69'a çekildi. Bu gelişme, ev sahibi olmak isteyenler için yüz binlerce liralık tasarruf kapısı aralarken, gözler şimdi diğer bankalara çevrildi.
Konut Kredilerinde Uzun Bekleyiş Sona Erdi
Ev sahibi olmayı düşleyen milyonlarca vatandaşın merakla beklediği konut kredisi faiz indirimleri nihayet başladı. Merkez Bankası'nın 24 Temmuz 2025 tarihli Para Politikası Kurulu toplantısında politika faizini %46'dan %43'e çekme kararı almasıyla birlikte, bankaların kredi faizlerinde düşüş beklentisi güçlenmişti. Bu beklentiyi ilk somut adımla karşılayan kamu bankası Ziraat Bankası oldu.
Ziraat Bankası, uzun süredir %2.99 olarak uyguladığı konut kredisi faiz oranını %2.69'a indirdi. Bu indirim, konut kredisi maliyetlerini önemli ölçüde düşürerek gayrimenkul piyasasına hareketlilik getirecek kritik bir gelişme olarak değerlendiriliyor. Diğer kamu ve özel bankaların ise şimdilik Ziraat Bankası'nın bu hamlesine nasıl bir yanıt vereceği merakla bekleniyor.
Faiz İndiriminin Cebimize Yansımaları
Ziraat Bankası'nın %2.99'dan %2.69'a çektiği konut kredisi faiz oranı, kredi kullanacaklar için ciddi bir maliyet avantajı sağlıyor. Bu indirimle birlikte, 1 milyon TL değerinde ve 120 ay (10 yıl) vadeli bir konut kredisinde aylık ödenecek taksit miktarı 30 bin 797 TL'den 28 bin 60 TL'ye düşüyor. Bu da toplam geri ödeme miktarında 328 bin 440 TL gibi önemli bir tasarruf anlamına geliyor.
Tasarruf miktarı, kredi tutarı arttıkça katlanarak büyüyor:
- 2 milyon TL kredi kullananlar, aynı vade ve faiz farkıyla 656 bin TL daha az ödeme yapacak.
- 3 milyon TL kredi kullananlar ise 984 bin TL gibi devasa bir tasarruf elde edecekler.
Sektör temsilcileri, bu faiz indiriminin konut talebini artırarak gayrimenkul piyasasında gözle görülür bir canlanma yaratacağını belirtiyor. Merkez Bankası'nın önümüzdeki aylarda da faiz indirimlerine devam etmesi durumunda, bankaların kademeli olarak faizleri düşürmek zorunda kalacağı ve bu durumun konut satışlarına ivme kazandıracağı öngörülüyor.
Özel Bankalar Takipte mi Kalacak? Gözler Eylül ve Ekim Kararlarında
Ziraat Bankası'nın öncü adımı, özel bankalar üzerinde de bir baskı oluşturdu. Şu an için Akbank (%2.89), Garanti BBVA (%2.99), Yapı Kredi (%2.99) ve İş Bankası (%3.10) gibi büyük özel bankalar, temmuz başında uyguladıkları konut kredisi faiz oranlarını korumaya devam ediyor.
Bakmadan Geçme
