Konut Kredisi Kullanan Ölürse Ne Olur?

Bankadan Kredi Çeken Kişi Ölürse Ne Olur?

Öncelikle kişinin ölüm nedeni banka tarafından önemli değildir. Pek çok kişi "kanserden ölen kişinin banka borcu silinir mi?" şeklinde soru sormakta olup banka için ölüm nedeni değil ölümün kendisinin gerçekleşmesi önemlidir. Yani kanserden ölen kişinin kredi borcu ile trafik kazasında ölen kişinin kredi borcu arasında banka için fark eden hiçbir sonuç yoktur. Banka için önemli olan vefat eden kişinin hayat sigortası bulunup bulunmadığıdır. Ancak ölüm riski daha yüksek olduğu için genelde bankalar kanser hastasının kredi çekmesi hususunda daha seçici davranmakta ya da hayat sigortasız kredi kullanmasına izin vermemektedir.

Kanser Hastası Ölünce Kredi Borcu Ne Olur?

Kişinin vefat etmesi durumunda mal varlığında olduğu gibi borcu da yasal mirasçılarına devredilir. Yani ölen kişinin borcundan kurtulması gibi bir durum söz konusu değildir. Siz öldüğünüz anda borcunuz direkt olarak yasal mirasçılarınıza devredilir ve bankalar alacakların tahsili için yasal mirasçılarınıza başvurur. Bu nedenle özellikle de konut sigortası gibi yüksek tutarlı ve uzun vadeli kredilerde mutlaka yasal mirasçılarınızı bu riskten korumak adına hayat sigortası yaptırmanız gerekir.

Ölen Kişinin Konut Kredisi Borcu İçin Ne Yapılmalı?

Konut kredisi çekenin vefatı halinde banka ilk olarak hayat sigortası poliçesi olup olmadığına bakar. Kişinin hayat sigortası bulunuyorsa ölüm halinde kredi tutarının sigorta şirketince ödenmesi için banka yasal prosedürleri başlatır ve alacağını hayat sigortası poliçesini bozdurarak tahsil eder. Banka kredisi hayat sigortası ölüm halinde devreye girer ve banka alacağını poliçe üzerinden tahsil eder. Hatta alacağın tahsilinin ardından ödenen tutarlar bulunuyorsa bunlar da vefat eden kişinin yakınlarına iade edilir. Yani örneğin 10 yıl vadeli konut kredisi kullanan ve kredi vadesinin 5. yılında konut kredisi çeken ölürse banka tahsil etmiş olduğu 5 yıllık kredi tutarı kadar ödemeyi yasal mirasçılara gerçekleştirir.

Konut kredisi kullanırken hayat sigortası yaptırmayan kişinin vefat etmesi durumunda ise borç otomatik olarak yasal mirasçılara devredilir. Yani kredi kullanan kişinin eşi, çocukları, annesi, babası ve kardeşleri gibi birinci dereceden mirasçıları kalan borcu ödemekle yükümlüdür. Bu borç ödenemiyorsa banka konut kredisi ipotek hakkını kullanarak kredi kullanılarak alınan evi satışa çıkarır ve alacağını tahsil ettikten sonra kalan fazla bir tutar bulunuyorsa bunu yasal mirasçıları geri öder. Borcun alacaktan fazla olması durumunda yasal mirasçıların reddi miras yapma hakları bulunmaktadır.