Satın Alınan Evde Kiracı Varsa Bu Durumda Ne Olur?
Yeni bir ev satın aldıysanız ve satın aldığınız evde kiracı oturuyorsa kiracının yasal hakları olduğunu bilmeniz çok önemlidir.Yani kişinin 'evi satın aldım evi hemen boşalt' deme hakkı yoktur.
Yeni bir ev satın aldıysanız ve satın aldığınız evde kiracı oturuyorsa kiracının yasal hakları olduğunu bilmeniz çok önemlidir. Yani kişinin "evi satın aldım evi hemen boşalt" deme hakkı yoktur. "Yeni ev aldım kiracıyı nasıl çıkarabilirim?" sorusunun yanıtını arıyorsanız bu durumda yasal prosedürü takip etmenizin zorunluluğunu unutmamanız gerekir.
Tahliye Taahhütnamesi Alın!
Öncelikli olarak evi satın almadan önce mutlaka kiracı ile iletişime geçin, kiracının evi boşaltabileceğini belirttiği tarihi öğrenin ve bu tarih için evi satın almadan önce mutlaka noterden tahliye taahhütnamesi hazırlatın. Bu şekilde satın aldığınız evdeki kiracının kesin olarak çıkacağı tarihi belirleyerek evi satın almış olursunuz. Yasalar karşısında kiracıların da hakkı olduğunu unutmayın ve evden çıkmak istemeyen kiracının tahliyesi için son derece uzun bir süre mücadele etmeniz gerektiğini asla göz ardı etmeyin.
Yeni Aldığım Evdeki Kiracıyı Nasıl Çıkarabilirim?
Bu konuda izleyeceğiniz yolu belirleyen 2 kriter vardır. Bunlardan ilki kira kontratı olan kiracının tahliyesidir. Kira kontratı üzerinde yer alan sözleşmenin sona ereceği tarihte zaten kiracı evi boşaltmak zorundadır. Evi yeni satın alan kişinin noterden kira sözleşmesi sona erme tarihi öncesinde evi satın aldığını ve kira sözleşmesini yenilemeyeceğini belirten bir ihtarname çekmesi yeterlidir. Kira sözleşmesi yoksa ya da kira sözleşmesinin dolmasına daha çok varsa bu durumda evi satın alan kişinin satın alma işleminin ardından kiracıya tahliye ihtarnamesi gönderme hakkı vardır. Bu ihtarnameyi alan kiracının ev satın alındıktan sonra yasal oturma süresi sınırı olan 6 aylık süre hakkı başlatılır ve 6 ayın sonunda kesin olarak evi boşaltması istenir. 6 aylık sürenin dolmasına rağmen evin boşaltılmaaması durumunda tahliye davası açılır ve yasal süreç başlatılmış olur.
Bakmadan Geçme
