Alexa

Değerli okuyucular,

Malum olduğu üzere emlak vergisi mükellefi, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na göre gayriimenkulun sahibidir.

Kanunun 3. Maddesi aynen şu ifadeyi içermektedir: 

“Bina Vergisini, binanın maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf edenler öder.”

Yani emlak vergisi mükellefi malik veya intifa hakkı sahibi, yasal bir malik veya ayni hak sahibi yoksa, gayrimenkule fiilen sahip olan kişidir.

Ancak çeşitli sebeplerle kat irtifakı kurulamayan binalarda belediyelerce bazen yanlış işlemler yapıldığı, bağımsız tapuların bulunmadığı durumlarda site yönetimlerine emlak vergisi tahakkuk ettirildiği  görülmektedir. 

Site yönetimlerinin emlak vergisi, harcamalara katılma payı gibi “maliklik veya malik gibi davranma” sıfatına bağlı olan kamu borçlarından sorumluluğu hiçbir şekilde bulunmamaktadır. Nitekim site yönetimleri bağımsız bölümlerin maliki veya intifa hakkı sahibi olmadığı gibi, “gayrimenkulden faydalanan” konumunda da değildir. İdare tarafından yapılması gereken, kat irtifakı ve tapular olmasa da her bir hane bazında “gayrimenkulden faydalanan” kimseleri tespit etmek ve bu kimseler bazında mükellefiyet tesis ederek ödeme emri göndermektedir.

Bu nedenle site yönetimleri bu tür vergi borçları nedeniyle ödeme emirlerine karşı dava açmalı ve belediye nezdindeki vergi mükellefiyetlerini sildirmelidir.

Saygı ve sevgiyle..

Av. Çağrı ÜNSAL – Ankara Barosu 
hukuk@kamupersoneli.net

KAMUPERSONELİ.NET - ÖZEL

NOT: BU HABERİN/MAKALENİN İZİNSİZ, AKTİF LİNK VERİLMEDEN, BİR BÖLÜMÜNÜN ALINMASI VEYA TAMAMININ KOPYANIP KULLANILMASI DURUMUNDA HUKUKİ SÜREÇ BAŞLATILACAKTIR...  

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
<strong>Dikkat!</strong> Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

banner631