Tapu Harcından Dolayı Fazla Vergi Ödenmesi
Yürürlükte olan yasaya göre, beş yıl içinde alınan konutun satılması, Gayrimenkul Değer Artışı Kazancı Vergisi kapsamına girmektedir.Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi , alınan gayrimenkulün satışı esnasındaki
Yürürlükte olan yasaya göre, beş yıl içinde alınan konutun satılması, Gayrimenkul Değer Artışı Kazancı Vergisi kapsamına girmektedir.
Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi
Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi
, alınan gayrimenkulün satışı esnasındaki enflasyon ve 11.000 TL’nin üstünde bir kâr elde edilmesi halinde, vergilendirme dilimine göre hesaplanan bir vergidir. Bu vergi, ev alırken düşük tapu harcı gösteren ve satarken tapuya bedeli gerçek satış tutarında beyan etmesiyle ortaya çıkan yüksek kazançtan doğan bir vergidir.
Örnek ile açıklarsak, bir kişi 2014 yılında 300 bin TL değerindeki konutu, tapuya 200 bin TL olarak beyan etmiş olsun ve 2016 yılında bu evi tapu değeri 400 bin TL olarak satsın. Tapu beyan tutarlarına göre 400 bin - 200 bin= 200 nin TL kazanç elde etmiş gözükmektedir. 200 bin TL kazancın vergisi de 39 bin TL olmaktadır. Bu kişi evini gerçek bedelinden satsaydı, 400 bin - 300 bin= 100 bin TL kar elde etmiş olcaktı ve vergisi ise 1.800 TL olacaktı. Bu kişi evini değerinde gösterseydi 4 bin TL tapu harcı ödeyecekken, değerinin altında gösterdiği için daha fazla bir vergi ile karşılaşmaktadır.
Tapu Harcı Düşük Olan Kişiler Ne Yapmalıdır?
Tapu harcı düşük gösterilen konut
satılmadan evvel, konut sahibi vergi dairesine pişmanlık dilekçesi vererek tapu harç bedelini yükseltebilmektedir. Yalnız pişmanlık dilekçesini verip, tapu harç bedlini yükseltmek isteyen kişilerin, vergi dairesi tarafından başlatılmış bir takibin olamaması gerekmektedir.
Bakmadan Geçme
