TÜİK Kasım 2018 Kira Artışı TEFE TÜFE ÜFE Zam Oranı Açıklandı
Piyasaların büyük bir heyecanla beklediği TÜİK Ekim 2018 enflasyon rakamları açıklandı.Açıklanan rakamlar içerisinde bulunan 12 aylık ÜFE ortalaması ise Kasım ayında kira artışı yapılacak olan kira sözleşmeleri için uygulanacak olan 2018 Kasım kira artışı
Piyasaların büyük bir heyecanla beklediği TÜİK Ekim 2018 enflasyon rakamları açıklandı.
Açıklanan rakamlar içerisinde bulunan 12 aylık ÜFE ortalaması ise Kasım ayında kira artışı yapılacak olan kira sözleşmeleri için uygulanacak olan 2018 Kasım kira artışı zam oranı olarak uygulanacak.
Kira Artışı TÜFE Mi, ÜFE Mi Üzerinden Hesaplanacak?
Kira artış oranı için uygulanacak olan rakamlar Borçlar Kanunu kapsamında belirlenmekte olup buna göre ÜFE rakamları arasında yer alan 12 aylık ÜFE ortalaması uygulanmaktadır.
Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak tarafından açıklanan Yeni Ekonomi Programı içerisinde kira zam oranı maddesine de yer verilmiş ve bu oranın artık ÜFE yerine TÜFE üzerinden hesaplanacağı belirtilmişti.
Ancak söz konusu değişikliği kapsayan Yeni Ekonomi Programı Ocak 2019 dönemi ile uygulamaya alınacağı için Kasım 2018 kira artış oranı zammı için TÜFE yerine ÜFE ortalaması kullanılacak. Yani ne yazık ki 12 aylık ÜFE ortalaması TÜFE rakamları ile kıyaslandığında daha yüksek olduğu için kiracıların cebinden bu ay içinde daha fazla para çıkmış olacak.
Ev Sahibi Kiraya Ne Kadar Zam Yapabilir?
Kira artış oranı hakkında bilinen en büyük yanlış bu rakamın direkt olarak kira zam oranı olarak kullanılan bir rakam olduğunun sanılmasıdır. TÜİK tarafından açıklanan kira zam oranı ev sahiplerinin o ay için kiracılarına yapabileceği en yüksek kira zam oranıdır. Yani ev sahibi en fazla açıklanan oran kadar zam yapma hakkına sahiptir.
Ancak esas olan kiracı ile ev sahibi arasındaki uzlaşıdır. Yani ev sahibi ile kiracı açıklanan 12 aylık ÜFE ortalaması aşılmadan istenilen ortak bir rakam üzerinden anlaşma hakkına sahiptir. Hatta isterse ev sahibi hiç kira artışı uygulamadan kira sözleşmesini yenileme hakkına dahi sahiptir.
Ev sahibi ile kiracı arasındaki anlaşmazlıklar arasında ilk sırada kira artışı gelmekte olup bu nedenle imzalanan kira sözleşmesi maddeleri içerisine yıllık kira artışı oranı rakamının daha sözleşme imzalanırken dahil edilmesi çok daha doğru bir davranış olacaktır.
TÜİK Kasım 2018 Kira Artışı Zam Oranı Ne Kadar?
Kasım ayında uygulanacak olan kira zam oranı olarak TÜİK tarafından açıklanan rakama göre kiracılara ev sahibi en fazla yüzde
23,73
oranında zam yapabilecek. Yani TÜİK Kasım 2018 ÜFE kira artış zam oranı yüzde
23,73
oldu.
Bakmadan Geçme
