Beyanda Bulunmak İçin Ev Sahiplerinin Son Günü 31 Mart! Yanlış Beyanlar Cezalandırılacak; En Az 50 Bin TL…
Ev satışlarından alınan bir tür vergi olan Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi, özellikle alınan evin 5 yıl süreyi doldurmadan elden çıkarılması halinde vatandaşlardan talep ediliyor. 31 Mart tarihine kadar beyannamede bulunması zorunlu olan vatandaşların Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi’ni düşük ödemek için bedeli düşük göstermesi halinde uzman İbrahim Çolak’a göre, 50 bin TL’yi bulan cezalar vatandaşları bekliyor.
Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi, Ev Kazancından Alınıyor
Ev alış ve satışından kaynaklanan kazancın tabi olduğu Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi’ne ilişkin vatandaşları uyaran uzman İbrahim Çolak; “Gelir Vergisi Kanunu’nun 80’inci maddesine göre, miras ve bağış yoluyla sahip olunan konutların dışındakiler, alış tarihinden itibaren 5 yıl içinde satıldığında, değer artış kazancı vergisine tabi tutuluyor. Konut sahiplerinin Gelir İdaresi Başkanlığı’na (GİB) bu ayın sonuna kadar beyanname vermesi gerekiyor. Ancak bazı gayrimenkul sahipleri Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi’ni düşürmek için yanlış beyanda bulunabiliyor. Bu durum tespit edildiğinde gayrimenkul sahipleri, eksik vergileri ödemekle yükümlü tutulurken aynı zamanda yüklü miktarda cezayla karşı karşıya kalıyor” dedi.
5 Yıl İçerisinde Satışa Çıkan Evler Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi’ne Konu Oluyor
Evi satın alan bir kişinin gayrimenkul bedelini düşük gösterip, ardından 5 yıl içerisinde satışa çıkartması halinde güncel değerinde satışa koyması durumunda aradaki farkın Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi’ne konu olduğunu belirten uzman İbrahim Çolak, “Konut alıcıları satın aldığı gayrimenkulü daha sonra satışa çıkardığında daha yüksek gelir vergisi ödemek zorunda kalabiliyor. Evini satın alırken değerini düşük gösterenler, 5 yıl geçmeden evlerini gerçek değeri üzerinden satışa sunduğunda aradaki yüksek farktan dolayı fazla kâr elde etmiş gibi görünüyor. Ancak yüksek kârdan dolayı ödenen vergi tutarları da katlanıyor. Son zamanlarda satış bedelinin eksik beyanı ve düşük tapu harcı ödenmesine karşı yürürlüğe getirilen caydırıcı para cezaları karşılık görmeye başladı. Usulsüz beyanların sayısı giderek azalıyor” ifadelerini kullandı.
Ödenmesi Gereken Vergi Yanlış Beyanda 50 Bin TL’ye Kadar Çıkıyor
Vatandaşları yanlış beyan konusunda somut hesaplar yaparak uyaran uzman İbrahim Çolak, “2020 yılı Ocak ayında 450 bin TL’ye satın aldığı evin değerini tapuda 250 bin TL olarak beyan eden konut sahibi, evini 2021 yılı Aralık ayında satışa çıkardığında evin ulaştığı gerçek değer olan 700 bin TL’den beyanda bulunursa 50 bin TL’ye yakın Değer Artış Kazancı Vergisi ödemek zorunda kalabilir. Oysa konut satın alınırken gerçek bedel olan 450 bin TL olarak beyan edilseydi, yalnızca fazladan bir miktar tapu harcı ödemesi yapılacaktı. Bu gibi durumlarla karşılaşmamak için mutlaka konut alım bedeli üzerinden tapu harcı beyanında bulunmak gerekiyor” açıklamalarında bulundu.
