Konuyla ilgili açıklama Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda tarafından geldi. Başkan Feda, yaptığı açıklamasında kiraların bu kadar yükselmesinin sebebi konut sayısının az, talebin çok olmasından kaynaklandığını belirtti.
FİYATLARA YÜZDE 110 ZAM
Öğrenci şehri olarak bilinen Edirne’de son dönemlerde artan kiralar vatandaşı isyan ettirdi. Son 3 yıl içerisindeki veriler incelendiğinde kiralara yüzde 110 oranın zam yapıldığı belirtildi. 100 metrekare evlerin kira bedeli 1000 TL ila 1800 TL arasında değişkenlik gösteriyor.
İLERLEYEN SÜREÇTE FİYATLARIN DÜŞMESİ BEKLENİYOR
Konuyla ilgili konuşan Başkan Feda, üniversitelerin uzaktan eğitime geçmesi sebebiyle kentteki kiralık dairelerin yüzde 80’inin boşaltıldığını belirtirken, ilerleyen süreç içerisinde fiyatların düşmesini beklediklerini söyledi.
EV AZ TALEP FAZLA
Kent genelinde yaklaşık 55 bin konutun olduğunu söyleyen Feda, açıklamasında şu ifadeyi kaydetti:
“Bu yatırımlar yapılırken ev sahipleri konutları öğrencilere ‘kiraya veririm’ şeklinde yatırımlarını yönelttiler. Edirne’de gayrimenkul yatırımları altın, döviz ve benzeri yatırımlardan daha fazladır. Bu aldıkları gayrimenkuller de Edirne’deki arz, talep dengesine vurduğumuzda talep fazla geldiğinden ve ev azlığından rakamlar her sene üzerine yüzde 110 koyarak geldi”
DAİRELERİN YÜZDE 80’İ BOŞ
Salgın sebebiyle üniversitelerin uzaktan eğitim kararı alması ve bu da Edirne’deki dairelerin yüzde 80’inin boşalmasına sebep olduğunu belirten Feda, “Şu anda çoğu emlak danışmanı arkadaşlarda 15- 20 ile 80 tane arasında kiralık daireler mevcut ama kiraya veremiyorlar. Ev sahipleri de doğal olarak kiraları makul fiyatlara çekmeleri gerekiyor. Çünkü şubata kadar okullar açılmayacağından ve o tarihten sonra da olumlu kararlar alınmayacağını tahmin ederek bu yorumu yapıyoruz. 1+1’ler şu anda 1200- 1500 bandında seyrederken kiracılar olmadığından, mal sahipleri uygun kiraya vermeleri yani 700- 800 lira bandında evlerini kiraya vermelerini tavsiye ediyoruz” açıklamasını yaptı.
KİRALIK KONUT FİYATLARI BU KADAR DEĞİLDİ
Aynı zamanda Emlak Danışmanı Erhan Koçtürk ise yaptığı açıklamasında fiyatların normal seyrine döneceğini belirterek, şu açıklamayı kaydetti:
“Özellikle son 1 yıl içinde çok ciddi fiyat artışı oldu. Bana göre şişirme fiyat artışı bunlar. Edirne’nin Türkiye’de emlak piyasasında lider olma durumu buradan başladı zaten. Kiralık konut fiyatları bu kadar yukarıda değildi. Gayrimenkul fiyatları da bu kadar değildi. Bu tamamen belirli grupların Edirne’de bir anda yükselişine neden oldu. Ama şu an gerçek fiyatlarına dönüyor. Hem pandemi süreci hem de üniversitenin uzaktan eğitime geçmesi nedeniyle Edirne’deki boşalan evler konut fazlalığını ortaya çıkardı. Satılamama ve kiralanamama durumu ortaya çıktı. Böyle olunca fiyatlar otomatikman arz, talep dengesinden dolayı aşağı düşecek”
HER SENE YÜZDE 100 ARTIYOR
Edirne’de kirada oturan esnaf Ali Tamer ise, kira oranlarının her yıl neredeyse yüzde 100 oranında arttığını ifade ederek, mağdur olduklarını dile getirdi. Tamer, açıklamasında, “Kira fiyatları her sene neredeyse yüzde 100 oranında artıyor. Sanırım öğrenci kenti olmasından kaynaklanıyor. Bu artışlardan kiracı olarak mağduruz. Ben şu anda normalde 600- 700 lira olması gereken bir yere 1200 lira kira ödüyorum. Hem bizim bütçemizi sarsıyor hem diğer kiracı arkadaşların da. Genelde yüksek fiyatlar” ifadesini kullandı.
